Come creare un Google Business Profile e collegarlo al tuo sito Lestis (e ottenere più prenotazioni dirette)
Smetti di regalare dal 15% al 22% dei tuoi ricavi alle piattaforme. Trasforma Google Maps nel tuo canale diretto più forte e trattieni i guadagni che ti spettano.
Perché devi essere su Google Maps oggi stesso
Se pubblichi la tua struttura solo su Airbnb o Booking.com, stai lasciando una parte consistente dei tuoi ricavi sul tavolo. Oggi i viaggiatori sono furbi: usano Google e Google Maps per cercare dove alloggiare, digitando frasi semplici come "case vacanze a [Città]".
Creando un profilo Google Business gratuito, la tua struttura smette di essere un semplice link su un'app di terze parti e diventa una vera attività locale su Google Maps. Quando colleghi questo profilo a un sito Lestis, gli ospiti possono prenotare direttamente con te, senza che tu debba pagare un solo centesimo di commissione.
Come le OTA divorano i tuoi profitti
Ogni volta che un ospite prenota tramite una grande piattaforma, i tuoi margini di guadagno crollano. Tra i costi a carico tuo e quelli applicati all'ospite, i portali trattengono tra il 15% e il 22% del prezzo totale.
Guardiamo i numeri concretamente: su una prenotazione di 2.000$, fino a 400$ vanno direttamente all'intermediario.
Il vantaggio strategico di Google Maps
La maggior parte delle persone cerca un alloggio visivamente. Aprono Google Maps per controllare il quartiere, vedere cosa c'è nei dintorni e guardare le foto.
Ma ecco il vero segreto: quando un ospite trova una struttura che gli piace su Airbnb, il suo primo istinto è andare su Google e cercare il nome esatto della proprietà per vedere se il sito ufficiale offre una tariffa migliore. Se non hai un profilo Google Business ufficiale e un sito web pronto a riceverli, troveranno solo gli annunci sponsorizzati delle OTA, e avrai perso una prenotazione diretta.
Perché Lestis e Google lavorano in perfetta sinergia
Google ha regole molto rigide per le schede delle attività commerciali, e Lestis è stato sviluppato da zero per rispettarle in automatico, semplificandoti la vita.
La regola di Google Maps: un indirizzo, un sito web
Che tu affitti una singola villa, un paio di appartamenti o tre stanze all'interno di casa tua, Google ha una regola d'oro: puoi avere esattamente un solo profilo attività per ogni indirizzo fisico. Non puoi creare cinque schede diverse sulla mappa per cinque stanze separate nello stesso edificio. Se ci provi, Google ti bloccherà l'account.
Lestis è strutturato proprio attorno a questa regola. Un sito Lestis corrisponde alla tua posizione fisica. All'interno di quell'unico sito puoi inserire una proprietà, due appartamenti o tutte le stanze che desideri. In questo modo la tua attività resta al 100% in regola con le direttive di Google (evitando ban), offrendo al contempo agli ospiti una pagina chiara e ordinata dove vedere tutto ciò che hai a disposizione.
Per scoprire come questa configurazione si differenzia dai CMS generici, dai un'occhiata al nostro Confronto diretto tra PMS e Website Builder.
Google legge il tuo sito in automatico
Per posizionarsi bene su Google Maps, il tuo sito deve mostrare chiaramente ai motori di ricerca i tuoi prezzi e le tue disponibilità. Lestis inserisce automaticamente questo codice specifico (i dati strutturati Schema) nei modelli del tuo sito. Non devi toccare una riga di codice: Google legge all'istante il tuo sito Lestis, riconosce le tue tariffe e ti premia con una maggiore visibilité sulla mappa.
Vuoi altri consigli pratici sulla SEO organica? Esplora la nostra Guida SEO completa di Lestis.
Passo dopo passo: Come configurare Google Business Profile per la tua casa vacanze
Configurare il profilo è semplicissimo. Apri Google Business Profile, accedi con il tuo account Gmail e segui questi passaggi:
Passo 1: Usa il nome reale del tuo brand
Inserisci il nome della tua struttura esattamente come appare sul tuo sito Lestis. Se sul sito hai scritto "Azure Coast Villas", usa lo stesso identico nome su Google. Non inventare un nome diverso e non aggiungere parole chiave artificiali.
Nota cruciale: Perché la coerenza è fondamentale: se il nome cambia da una piattaforma all'altera, Google si confonde. Questo permette alle OTA di intercettare facilmente le tue ricerche e prendersi una commissione del 15-25% su un ospite che in realtà ti stava già cercando. Se hai bisogno di aiuto con una scheda vecchia o di cui hai perso l'accesso, leggi la nostra guida su come Rivendicare il tuo Google Business Profile.
Passo 2: Imposta posizione e categoria
All'inizio, Google ti chiederà il tipo di attività. Scegli l'opzione per aggiungere una sede fisica che i clienti possono visitare (significa che sì, vuoi inserire la tua struttura su Google Maps). Poi, come categoria principale, seleziona "Appartamento per vacanze" o "Casa vacanze" (o la categoria esatta del tuo alloggio). Infine, inserisci l'indirizzo fisico esatto, assicurandoti che coincida perfettamente con quello inserito su Lestis.
Passo 3: Aggiungi il link del tuo sito Lestis
Nel campo "Sito web", incolla il link personalizzato del tuo sito Lestis (es. iltuobrand.com o nomeproprieta.lestis.homes). Questo è il passaggio più importante: creerà il pulsante principale su Google Maps per permettere agli ospiti di scavalcare le commissioni delle OTA e prenotare direttamente con te.
Passo 4: Carica le tue foto migliori
Usa le stesse foto luminose e ad alta risoluzione che hai sul tuo sito Lestis. Trovare le stesse identiche immagini darà agli ospiti la certezza di essere nel posto giusto.
Cosa fare se Google richiede la verifica della scheda
Per contrastare i finti annunci online, a volte Google richiede una prova che la tua attività esista davvero. Di solito si risolve con una rapida video-verifica.
Niente paura: prendi il telefono, avvia la registrazione partendo dall'esterno para mostrare il cartello della via e il numero civico, apri la porta con le tue chiavi e mostra gli interni della struttura. Essendo tu il vero proprietario, ci vorrà meno di un minuto per dimostrare a Google che sei un host legittimo.
Semplici trucchi per aumentare il traffico
Una volta attivata la scheda, puoi mettere in pratica alcuni piccoli accorgimenti non tecnici per scalare le posizioni nei risultati di ricerca di Google.
Integra la mappa sul tuo sito web
Vai su Google Maps, cerca la tua struttura, clicca su "Condividi" e copia il codice di incorporamento della mappa (iFrame). Incolla questo codice nell'editor della pagina "Posizione" nella tua bacheca Lestis. Questo segnala a Google che il tuo sito e la tua posizione fisica sono strettamente connessi, aumentando l'affidabilità per l'algoritmo.
Crea una guida locale
I viaggiatori adorano i consigli del posto. Usa Lestis per creare una pagina semplice intitolata "Guida locale" o "I nostri consigli". Elenca i tuoi ristoranti preferiti, bar o spiagge nelle vicinanze. Se riesci a concordare un piccolo sconto per i tuoi ospiti con un noleggio bici o un tour in barca della zona, segnalalo qui. A Google piacciono i siti utili agli utenti, e questo premierà la tua visibilità complessiva.
Richiedi le recensioni in automatico
Le recensioni sono il fattore principale che spinge una struttura in cima a Google Maps rispetto a un'altra. All'interno della tua bacheca di Google Business, copia il tuo "Link per la recensione" unico. Invia questo link ai tuoi ospiti tramite messaggio o email subito dopo il check-out, chiedendo una veloce recensione a 5 stelle. Più recensioni significano più visibilità e, di conseguenza, più prenotazioni dirette.
Mantieni vivo il profilo con aggiornamenti rapidi
Google premia le attività attive. Ogni due settimane, accedi a Google Business Profile e pubblica una foto o un breve aggiornamento (un bel tramonto o una nota su un festival locale in arrivo). Aggiungi sempre il pulsante nativo "Prenota" a questi post, collegandolo al tuo sito Lestis, così gli utenti potranno cliccare e riservare subito.
Risultati reali e conclusioni
Caso studio: Riconquistare un gioiello nascosto a Ostuni
Il problema: La struttura aveva già una scheda Google Business Profile, ma il proprietario non ne aveva il controllo totale, lasciandola in balia dei link delle OTA. Ogni volta che un potenziale ospite cercava su Google il nome specifico di questa grotta per prenotare direttamente, i portali di terze parti intercettavano il traffico, intascando commissioni altissime.
La soluzione: L'host si è riappropriato della sua identità digitale. Ha lanciato un sito web di prenotazione diretta su Lestis e ha aggiornato il profilo Google Business collegandolo direttamente al nuovo sito.
🚀 Il risultato:
Nei primi 6 mesi di attività del sito Lestis, l'host ha ricevuto 6 prenotazioni dirette arrivate dritto da Google. Si trattava di 6 clienti che stavano già cercando attivamente quella specifica struttura per nome. Senza questa configurazione, quelle prenotazioni sarebbero andate perse al 100% a favore delle OTA, costringendo il proprietario a regalare centinaia di euro in commissioni inutili.
È la tua attività, trattieni i tuoi profitti
Abbinare un ottimo sito proprietario a un profilo Google Business ben ottimizzato ti dà la certezza pratica di farti trovare ogni volta che qualcuno cerca il nome esatto della tua struttura su Google. Anche se le grandi piattaforme invadono la pagina con annunci sponsorizzati a pagamento, la tua scheda ufficiale di Google Maps svetterà sullo schermo, mostrando il pulsante diretto al tuo sito dove gli ospiti possono cliccare e prenotare all'istante.
Riprenditi subito il tuo canale diretto!
Non hai bisogno di un'agenzia o di complesse competenze tecniche per smettere di "prendere in affitto" i tuoi ospiti da piattaforme terze.